MODERNA BUENOS AIRES

un programa

Edificio de renta, proyectado por el Ing.Civil Guillermo A. Peña para la Compañía de Seguros “España y Río de la Plata”, en un terreno de 702 m2.

Departamentos pequeños, mínimos, compuestos por una habitación grande, baño y cocina. Este tipo de departamentos de superficie limitada y construcción costosa para la época, eran respuesta a la exigencia de comodidades indispensables (agua caliente, calefacción) de parte de personas que no podían pagar alquileres elevados; y también al interés del capital invertido en lugares donde el costo del terreno era elevado. Permitía a personas solas o matrimonios sin hijos, vivir en lugares céntricos cercanos a los lugares de trabajo, con comodidades modernas.

El edificio cuenta con dos volúmenes separados por patios de aire y luz ubicados en el centro del lote. La planta baja presenta un negocio que ocupa la mayor superficie del terreno, con un pequeño patio al fondo; y un pasillo extenso sobre medianera derecha, que permite acceder al núcleo de circulación de cada volumen.

El acceso a este pasillo, se encuentra levemente retirado de línea municipal, y el resto del frente se destina al local comercial.

La planta tipo tiene cuatro departamentos al frente y cuatro al contrafrente, conectados por medio del núcleo que desemboca en los palieres de los departamentos, separados por tres patios de aire y luz.

La fachada del desarrollo se compone de forma simétrica: con balcones de bordes redondeados en el centro y ventanas horizontales a los costados del mismo.

Sobre la planta baja se apoya un balcón continuo que genera un semi cubierto en la vereda.