MODERNA BUENOS AIRES

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Obra del estudio de los arquitectos Baudizzone Lestard y Varas ubicada en la esquina de Báez y Boulevard Chenaut, en el barrio de las Cañitas en Palermo, ganadora del primer premio de vivienda multifamiliar SCA CPAU 1992.

La identidad del edificio y su forma surgen de las condiciones del entorno en una situación urbana muy particular. Un cambio en la legislación -producido en el momento de hacer el proyecto- reduce drásticamente la altura en el resto de la manzana y congela un entorno de baja altura. Como consecuencia de ello, un edificio que iba a ser de esquina, se convierte por el cambio de las circunstancias en una torre. Además la medianera no se va a construir en el futuro. El edificio asume esta condición y se proyecta como una torre. 

La torre se formaliza distinguiéndose la naturaleza diferente de sus fachadas: dos de ellas, la que enfrenta el boulevard y la del contrafrente, -que por sobre el entorno de baja altura goza de muy buenas vistas del perfil del centro de la ciudad-, se abren claramente hacia el paisaje urbano. Las otras dos son placas diferentes que cierran el edificio. La medianera a través de contundentes rajas horizontales usufructúa las vistas hacia el polo, se diseña con austeridad y hace de espalda sobre la que se apoya el edificio. El frente sobre Báez -mala orientación- es otra placa, muy controlada en el aventanamiento, que destaca su presencia mediante la curvatura que une los dos frentes vidriados. El rayado aliviana la placa y enfatiza su apariencia de estar suspendida. Entre ambas placas se percibe la estructuración del edificio.

En cuanto a las características de las tipologías de habitación: las unidades han sido concebidas como casas -en el espacio- unidades dúplex con una fuerte presencia de la doble altura en el lugar de estar que centraliza la estructura espacial de los departamentos.